Invertir barrio de Palermo 2022

Invertir barrio de Palermo 2022

Palermo es el barrio más grande de la Ciudad de Buenos Aires. cuenta con una diversidad sorprendente, ya sea de espacios verdes como también mi paisaje urbano.

Casas en Palermo

Podemos encontrar grandes y lujosas torres más hacia el norte. edificios de clase media en los límites con villa crespo, Chacarita y Almagro.

Hoteles, locales comerciales de marcas de alta gama, y una movida cultural y gastronómica de las más importantes de la ciudad de Buenos Aires en el llamado Palermo Hollywood.

Son varios barrios en uno podemos decir. porque cada sub-barrios, tiene sus características particulares que lo hacen muy distinto a la geografía de un lugar y de otro dentro del mismo barrio.

Los valores

En Palermo es uno de los pocos barrios que tiene la particularidad, de tener valores dispares de acuerdo con cada ubicación.

Casas en Palermo
Fotos : Patricio Dragobratovic
Foto : Agustin Llabres

Es decir, podemos encontrar propiedades a 1700 USD el metro y dentro del mismo barrio inmuebles a 3500 dólares el metro cuadrado.

Si bien los corredores de alta capacidad constructiva son los sectores donde más se ha desarrollado la obra nueva, donde la construcción de alta gama tiene una demanda casi constante.

En las fronteras, principalmente los límites con la Avenida Córdoba y avenida Dorrego comenzaron a ser protagonistas del corrimiento de la demanda.

Barrio residencial

Palermo un cheque al portador

Un fenómeno que ocurre en las principales ciudades del mundo es el sostenimiento de la demanda en barrios consolidados. Es decir, se invierte allí porque ellos reducen el riesgo de equivocarse.

Los muchos palermos
fotos: Agustin LLabres
 

El comprador puede invertir a un costo del metro cuadrado más elevado que en otras zonas, incluso considerando tener una menor plusvalía y rentabilidad. Pero muchos no quieren arriesgarse.

Cuando decimos que en un barrio siempre es de día, significa que son versión contextos socio económico siempre va a tener una salida.

Por lo expuesto es importante destacar que cuando compramos un inmueble bien ubicado, en un barrio consolidado y demandado tendremos ese cheque al portador que al precio adecuado.

Nos permitirá venderlo rápidamente. Situación que en otros barrios puede tener mayor dificultad o bien la necesidad de ofrecer el inmueble a un porcentaje aún menor.

Casas de Palermo

Este barrio que es marca registrada en todo el mundo, Tiene una particularidad qué hace la diversidad geográfica y arquitectónica que hemos hecho mención.

Tiene un sector de densidad residencial baja, de casas históricas que yacen entre las arboladas veredas. Calles en donde aún perduran los viejos adoquines Y la tranquilidad de barrio.

En las espaldas de Scalabrini Ortiz Paraguay coronel Díaz, ir a avenida Córdoba, se pueden ver las quejas manzanas que representan un Estilo tradicional de pueblo en medio del ruido y la moda.

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Un toque de exclusividad

No son muchas las alternativas que podemos encontrar en esta zona. Es un mercado con poca oferta, ya que el promedio de mudanza oscila entre 15 y 30 años.

En pocas palabras estamos hablando de un nicho muy exclusivo, que sin lugar a duda también tiene una demanda muy selecta.

En muchas de las cuadras las limitaciones para construir en altura garantizan la luz del sol, la tranquilidad, y por sobre todo que se va a mantener la idiosincrasia histórica de barrio.

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Cotizaciónes y rangos de precios

Una casa en esta zona puede tener un piso entre U$S 350.000 y un millón de dólares. Todo depende de las superficies, la medida del terreno y la construcción.

Pero cuando tasamos este tipo de propiedades es fundamental tener en cuenta, más allá de las características de la vivienda, sino también de la manzana, los vecinos, la seguridad.

Claramente no es lo mismo, comprar la casa de tus sueños si al lado pueden construir un edificio, afectar la luz y realizar una transformación urbana que afecte el espíritu de residenciailidad.

Es decir, no vale lo mismo. Por ello un asesoramiento profesional que integre no sólo la unidad que se estaba vendiendo sino todas las manzanas próximas al inmueble.

Esto nos va a permitir determinar en cierta forma cuál va a ser la proyección de cambios que va a tener ese vecindario.

Por Diego Migliorisi

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