Beneficios fiscales de la inversión inmobiliaria para 2023.

Invertir en Estados Unidos y Argentina este 2023

La inversión en bienes raíces puede producir rendimientos sólidos, pero un mayor ingreso no siempre equivale a más impuestos. Si bien es raro eliminar los impuestos por completo, los beneficios fiscales de la inversión en bienes raíces pueden reducir su carga fiscal.

Beneficios fiscales de la inversión inmobiliaria para 2023. Por Patricio Dragobratoric

Como resultado, puede alquilar apartamentos o vender propiedades inmobiliarias sin renunciar a la mayor parte de sus ganancias. Los inversionistas de bienes raíces pueden calificar para desgravaciones fiscales , deducciones transferibles, programas de incentivos y otros beneficios fiscales.

Considere trabajar con un asesor financiero mientras decide si los bienes raíces son una buena inversión para usted. Beneficio Fiscal de la Inversión en Bienes Raíces

La inversión inmobiliaria puede traer una gran cantidad de beneficios en el momento de los impuestos. Ya sea que invierta en viviendas familiares o bienes raíces comerciales, los siguientes elementos de la inversión en bienes raíces pueden ayudarlo a minimizar su carga fiscal y recibir un reembolso saludable cuando presente su declaración.

Deducciones de Bienes Raíces

Las deducciones de bienes raíces son excelentes para reducir su ingreso imponible. Estas deducciones generalmente se aplican a los costos de administración de propiedades y operaciones comerciales. Específicamente, las siguientes deducciones pueden ayudarlo a reducir los impuestos:

Impuestos de propiedad
Intereses hipotecarios
Seguro
Gastos de administración de la propiedad, como servicios públicos y cuidado del césped.
Reparación y mantenimiento de edificios
Deducción de oficina en casa
Publicidad
Los gastos de viaje
Gastos legales y contables
Equipos comerciales, como computadoras portátiles e impresoras.

Debido a las numerosas deducciones disponibles, es crucial registrar sus gastos relevantes. Reclamar deducciones es casi imposible sin registros y recibos detallados. Además, una auditoría del IRS requerirá que presente pruebas de sus deducciones.

Depreciación

Los inversores pueden restar la depreciación de la propiedad de sus ingresos imponibles , lo que significa que reciben una deducción por el deterioro de los edificios con el tiempo. Específicamente, recibirá la depreciación durante la vida útil del edificio de acuerdo con el cronograma del IRS. Actualmente, las propiedades residenciales tienen una vida útil de 27,5 años y las propiedades comerciales tienen 39 años.

Invertir en Argentina

Para comprar una casa en Argentina, existen diferentes factores a considerar, incluyendo el precio, la ubicación, la calidad de la propiedad y las regulaciones fiscales y legales. Aquí hay algunos pasos generales a seguir:

Evaluar sus necesidades y presupuesto: Decida cuánto dinero puede gastar en una casa y qué características son importantes para usted.
Buscar propiedades: Utilice recursos en línea o un corredor inmobiliario para encontrar propiedades que cumplan con sus necesidades y presupuesto.
Visitar propiedades: Visite las propiedades que le interesen y evalúe su estado y ubicación.
Realizar una oferta: Si encuentra una propiedad que le gusta, puede hacer una oferta al vendedor.
Revisión y aprobación: Verifique los títulos y las regulaciones fiscales y legales relacionadas con la propiedad antes de proceder con la compra.
Cierre: Una vez que se han cumplido todos los requisitos, se puede cerrar la compra y obtener la propiedad.

Es importante consultar a un abogado o a un asesor financiero durante el proceso de compra para asegurarse de cumplir con todas las regulaciones y requisitos legales y fiscales aplicables.